小區(qū)物業(yè)的主要義務(wù)包括：

?提供安全防范、衛(wèi)生保潔、公共部位及設(shè)施設(shè)備日常維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù)?。

?保養(yǎng)維護(hù)義務(wù)?，包括對(duì)物業(yè)及其配套設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好工作狀態(tài)。

?管理義務(wù)?，包括對(duì)小區(qū)環(huán)境、治安、交通等方面的管理。

小區(qū)物業(yè)義務(wù)的具體內(nèi)容：

?安全防范?：物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)采取各種措施，保障業(yè)主和房屋使用者的人身財(cái)產(chǎn)安全，對(duì)小區(qū)的治安進(jìn)行管理，對(duì)小區(qū)的消防安全管理以及對(duì)出入小區(qū)的車輛與人員進(jìn)行管理。

?衛(wèi)生保潔?：物業(yè)管理公司有義務(wù)對(duì)住宅小區(qū)的環(huán)境進(jìn)行管理，包括污染防治、環(huán)境保潔、環(huán)境綠化等。

?公共設(shè)施管理?：包括道路、路燈、停車場(chǎng)（庫(kù)）、供水、供電、供氣、排水、有線電視、消防、安全等公用設(shè)施、設(shè)備的管理和維護(hù)。

?費(fèi)用代收代繳?：代收代繳房租和水、電、氣、通訊、有線電視等費(fèi)用，代辦房屋裝修和水、電、氣增容手續(xù)。

?保養(yǎng)維護(hù)?：包括對(duì)物業(yè)及其配套設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好工作狀態(tài)。

?財(cái)務(wù)管理?：搞好財(cái)務(wù)管理工作，包括維修基金以及儲(chǔ)備金的核收和管理。