1：管理服務(wù)人員的工資、社會保險和福利費用：這是支付給物業(yè)管理團隊的基本費用，用于保障其正常運作。

2：物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用：這包括公共區(qū)域的電梯、照明、空調(diào)系統(tǒng)等的日常運行和維護，確保這些設(shè)施的正常使用。

3：物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用：包括公共區(qū)域的清潔、垃圾清運等服務(wù)，保持環(huán)境的整潔。

4：物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用：涉及公共綠地的養(yǎng)護、花卉種植等，以美化環(huán)境。

5：物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用：包括安全巡查、門禁管理等服務(wù)，保障物業(yè)區(qū)域的秩序和安全。

6：辦公費用：如物業(yè)費收取人員的工資、辦公文具等費用。

7：物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊：這反映了物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)的消耗情況。

8：物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用：為應(yīng)對可能的意外風(fēng)險，物業(yè)管理公司通常會購買相關(guān)保險。

物業(yè)服務(wù)不好怎么辦

1：與物業(yè)管理公司溝通。首先嘗試與物業(yè)管理公司進行溝通，書面或電子郵件形式詳細描述您的不滿，并要求他們采取適當?shù)男袆印?/span>

2：向業(yè)主委員會反映問題。如果小區(qū)有業(yè)主委員會，可以向其反映物業(yè)服務(wù)問題，并建議業(yè)主委員會介入。

3：向相關(guān)部門投訴。包括街道辦、房管局、消防部門等，這些部門對物業(yè)公司的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，可以受理投訴并進行協(xié)調(diào)。